2011〜2021年築, 専有面積15.65㎡〜35.65㎡の平均販売価格
東京都
127.5万円/㎡
前年比+3.1%
江東区
116.3万円/㎡
前年比+4.4%
パティーナ住吉
東京都江東区住吉一丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩5分
2016年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,832万円
110.4万円/㎡
1,935
2,533
3,131
3,728
AI査定結果
推定相場価格
2,832万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,533万円〜3,131万円
98.8万円/㎡〜122.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
パティーナ住吉
2,720万円（106.0万円/㎡）/ 2階 / 25.65㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は104.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,720万円 | 106.0万円 | 2階 | 25.65㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/01 | 2,800万円 | 106.2万円 | 2階 | 26.36㎡ | 1K | - |
| 2023/01/28 | 2,700万円 | 102.4万円 | 6階 | 26.36㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は110.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | パティーナ住吉 江東区住吉一丁目 | 菊川駅5分 | 2,720万円 | 106.0万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/13 | グランヴァン住吉駅前 江東区住吉一丁目 | 住吉駅3分 | 2,400万円 | 95.0万円 | 25.26㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2022/02/11 | ディアレイシャス菊川 江東区森下五丁目 | 菊川駅3分 | 2,980万円 | 116.9万円 | 25.5㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/28 | ハーモニーレジデンス清澄白河 江東区白河四丁目 | 菊川駅9分 | 2,400万円 | 93.0万円 | 25.82㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | はせ川ビル 江東区住吉二丁目 | 住吉駅1分 | 2,940万円 | 110.4万円 | 26.62㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレスタイル菊川 江東区森下四丁目 | 菊川駅3分 | 2,750万円 | 106.8万円 | 25.74㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/25 | アイルカナーレ深川 江東区扇橋一丁目 | 清澄白河駅8分 | 2,550万円 | 99.6万円 | 25.61㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/14 | AZEST清澄白河 江東区扇橋一丁目 | 清澄白河駅10分 | 2,800万円 | 118.5万円 | 23.62㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | プレセダンヒルズ住吉 江東区毛利一丁目 | 住吉駅4分 | 2,420万円 | 93.8万円 | 25.8㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | REXZYKIYOSUMISHIRAKAWA 江東区扇橋一丁目 | 住吉駅11分 | 2,490万円 | 95.1万円 | 26.19㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | レグジー清澄白河 江東区扇橋一丁目 | 住吉駅11分 | 2,600万円 | 109.1万円 | 23.84㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/29 | メイクスデザイン住吉アジールコート 江東区扇橋二丁目 | 住吉駅8分 | 2,830万円 | 110.5万円 | 25.6㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/23 | ガリシア菊川エストゥディオ 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 2,780万円 | 108.8万円 | 25.55㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/20 | VALESIA森下CITY 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 3,320万円 | 130.3万円 | 25.48㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/29 | レアライズ清澄白河 江東区石島 | 住吉駅14分 | 2,900万円 | 113.6万円 | 25.52㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/17 | REALIZE清澄白河 江東区石島 | 清澄白河駅13分 | 2,500万円 | 98.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 97戸 | RC |
| 2023/05/26 | GALICIAモリシタESTUDIO 江東区森下三丁目 | 森下駅5分 | 2,790万円 | 107.9万円 | 25.85㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/26 | HY’screcer清澄白河 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅9分 | 2,600万円 | 101.3万円 | 25.66㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/25 | パークリュクス清澄白河 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅10分 | 3,580万円 | 142.4万円 | 25.14㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/14 | ルーブル清澄白河参番館 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅10分 | 2,400万円 | 93.6万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2013年 | 118戸 | RC |
| 2024/09/16 | アクサス深川住吉 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅7分 | 2,320万円 | 91.7万円 | 25.29㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/24 | AXAS深川住吉 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅7分 | 2,400万円 | 94.9万円 | 25.29㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/03 | ルーブル錦糸町参番館 江東区毛利二丁目 | 住吉駅5分 | 2,750万円 | 107.7万円 | 25.53㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/20 | ValoreSpaziokiyosumishirakawa 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅7分 | 2,660万円 | 123.0万円 | 21.62㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/14 | ヴァローレスパジオ清澄白河 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅7分 | 2,660万円 | 123.0万円 | 21.62㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/24 | ライズコート住吉 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅8分 | 2,610万円 | 101.7万円 | 25.66㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/26 | ARTESSIMOLATO 江東区千田 | 住吉駅8分 | 3,000万円 | 114.3万円 | 26.24㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | - | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/18 | アルテシモラート 江東区千田 | 住吉駅9分 | 2,850万円 | 110.0万円 | 25.9㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/09 | スパシエスタイル住吉 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅10分 | 2,500万円 | 119.0万円 | 21.01㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/04 | ガリシア清澄白河 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅8分 | 2,600万円 | 103.2万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレール・ドゥーク住吉III 江東区海辺 | 住吉駅10分 | 2,130万円 | 80.7万円 | 26.38㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2022/09/13 | ジェノヴィア清澄白河グリーンヴェール 江東区高橋 | 清澄白河駅4分 | 2,380万円 | 92.8万円 | 25.66㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2022/03/26 | メイクスデザイン住吉4 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅10分 | 2,480万円 | 110.1万円 | 22.53㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/21 | パティーナ住吉Duo 江東区海辺 | 住吉駅10分 | 3,250万円 | 123.1万円 | 26.4㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/04 | パティーナ住吉Tria 江東区海辺 | 住吉駅10分 | 3,250万円 | 125.6万円 | 25.87㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/08/05 | アイルキャナルシティ深川 江東区高橋 | 清澄白河駅3分 | 3,300万円 | 127.9万円 | 25.81㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/10 | プレール・ドゥーク西大島 江東区大島二丁目 | 西大島駅5分 | 2,590万円 | 101.4万円 | 25.54㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | スカイコート江東住吉 江東区千石二丁目 | 住吉駅11分 | 2,350万円 | 88.4万円 | 26.59㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/20 | コンシェリア東京AQUAVERT 江東区高橋 | 清澄白河駅2分 | 3,480万円 | 133.5万円 | 26.07㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/19 | SYFORMEMORISHITAEKIMAE 江東区森下一丁目 | 森下駅2分 | 3,500万円 | 135.8万円 | 25.77㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/24 | ガリシア森下エストゥディオIII 江東区森下一丁目 | 森下駅2分 | 3,400万円 | 122.4万円 | 27.78㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 北 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2021/12/16 | メイクスデザイン森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 3,680万円 | 139.2万円 | 26.43㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.1%上昇、江東区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.0万円）は江東区の平均と比較して8.9%割安です。
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